Hur Har Greenfield-Brownfield Swaps Redan Aktiverad House Building? av Bradley Weiss

Kommuner är taskedwith skriva dagordningar hem byggnad. Det kan kräva att äta i grönt belts- men "tredje vägen" lösningar kan minska förlusten Omdömen . Review, en communitymeeting vid Wilmslow biblioteket i Cheshire (söder om Manchester) i January2013 illustrerade både problem och lösningar kring homebuilding i UK.For någon överväger att investera i capitalgrowth egenskaper, lyssna upp: Dessa lokala invånare och deras planningauthorities håller korten på utveckling.

I thisstanding-rum-bara mötet, förkämpar för gröna bälte bevarande challengedthe konsulter presenterar ett utkast till lokala planen, som föreslog att ett antal ofhomes byggas på vad som är tekniskt Greenfield och grönt bälte mark. Includedwas en föreslagen gemenskap i angränsande Handforth, till stor del fristående with1,800 bostäder med en yta för ytterligare 500 bostäder under de kommande åren. Opponentsargued att minst 800 bostäder kan byggas på bebyggd mark. Försvara theplan, sade en konsult, "Uppenbarligen lokalt kommer det onekligen beconsiderable inverkan på grönt bälte. Det vore dumt att påstå något annat, utan snarare kanske att vi sätter en inverkan på ett koncentrerat sätt än perhapsscatter det vitt och brett."

Theentirety av samtalet var långt sträcker sig, men det visar att en "knapra" i gröna fält bedrivs för bostäder utveckling. Detta communityis krävs av regeringen att ta fram en långsiktig plan för att öka housingoverall en nationell nödvändighet för att rymma en växande befolkning och toovercome bristerna i byggandet under det senaste decenniet. Och ändå, thesolutions är inte enkelt.

TheCampaign att skydda Rural England (CPRE), som förespråkar för absolutepreservation av grönt bälte mark, befarar att Localism Act 2011 endangersgreen utrymme totalt. Däremot verkar förbundskansler George Osborne att indikera anuanced läge, att handel utanför några gröna utrymme för utveckling i workableif mark på annat håll förs in i Greenbelt. Mot envis byCPRE att grönområden bevaras, tidigare understatssekreterare, Departmentfor lokalsamhälle och lokalt självstyre MP Nick Boles talar om viabilityand leverans av mark för bostäder, som på många ställen innebär att Greenfields och gröna bälte landar är mer ekonomiskt genomförbara än brownfieldland. Några sådana platser där denna metod är redan i en viss nivå ofdiscussion och planering:

Nottinghamshire /East Midlands Y - I Broxtowe är mer än 1.100 bostäder föreslås, med ytterligare 5000 bostäder i Rushcliffe Omdömen.

Cambridge /Östra England Omdömen - Med 11.000 bostäder byggs på gröna bälte mark sedan 2003, med en ytterligare 1880 föreslås. Ett område norr om Water Village föreslås för ett grönt bälte swap

. Omdömen Bedfordshire /London Metro Green Belt Omdömen - Omkring 11.000 bostäder föreslås för byggandet av 2031. Dessutom, en 52 -hectare området begärs för en godsjärnvägsterminal

. Omdömen Epping Forest /London Metro Green Belt Omdömen - Med lanseringen av en procent av denna gröna bälte, kunde 1250 bostäder vara . byggt

Cheshire East /Nordvästra Omdömen - För att tillgodose 5,680 bostäder, föreslår rådet swappar och tillägg som förändrar det gröna bältet fotavtryck

Christchurch och East Dorset /South West Omdömen - 3000 bostäder i den lokala planen Kärna strategin för grönt bälte territorium.

Birmingham /West Midlands Y - Byggandet av 30.000 bostäder skulle vara ett komplement till 43.000 bostäder på gamla industriområden. Detta är på grönt bälte mark, där Birmingham Airport kan expandera tillsammans med tillägg av en större höghastighetståg linje

. Omdömen Notera det finns andra saker än bostäder (järnvägslinjer, flygplatser, parker kontor) som arepart vad Nibbles på gröna bälten. Alla talar till den totala populationgrowth, och de utmaningar som att upprätthålla tunnelbana gränser som anges nästan acentury sedan.

Om doesthis lämnar investeraren? För privatpersoner och institutioner som känner igen thepressing behov och möjligheter i utveckling, är det ett erkännande av thatEnglish städer spricker i sömmarna. En capitalgrowth fond med fokus på bostäder och kommersiella utvecklingen söker waysand platser att bygga som stöder ekonomin och lindra housingshortage. Men det behöver inte vara ett antingen /eller situation. En distribuerad synsätt togreen fält, adaptiv till kommersiella centra och effektiva och cleantransportation lägen hjälper adress 21 ^{talets behov med coherentsolutions. Grön-brun swappar, om den utvecklas i god tro, kan vara "thirdway" medel för att tillfredsställa alla parter.}

Investorsshould också närma all inblandning i fastigheter med en balancedunderstanding av risker och fördelar. Var noga med att konsultera en independentfinancial rådgivare innan några investeringar. Omdömen