The Rise of brittiska underhusets Building och Inblandning för Land Investera av Bradley Weiss

Boende startar andcompletions i England är upp. Men det tar seg och väl advisedinvestor att hjälpa landet att klara den starka efterfrågan på bostäder. Omdömen Mot theclose 2014, den officiella regeringen statistik över bostadsbyggande i UKare blandade men lovande. Detta ger en viss grad av hopp för investerare andbuilders inom bostadssektorn. Omdömen Accordingto avdelningen för lokalsamhälle och lokalt självstyre, säsongs adjustedhousing startar (138,640 bostäder) är nu 93 procent över lågkonjunkturen tråg (mars 2009). Kompletteringar av bostäder över 12 månader (det år som föregår September2014) slog 116.930, en vandring på 8 procent jämfört med föregående motsvarande tid lämna (det år som föregår September 2013). Omdömen Som wellunderstood, måste landet att tillsätta åtminstone 200.000 bostäder per år till meetpent-efterfrågan i ansiktet av Englands växande befolkning. Så det finns ingen lackof behov av ännu större bostadshus i Storbritannien. Investerare genom suchprogrammes som jointventure partnerskap förstår detta mycket väl och söker optimal scenariosfor uppnå värdetillväxt i relativt kort (två till fem år) developmenttimeframes. Omdömen Hur landinvestors åstadkomma detta? Observera att marken investerare skiljer sig från landspeculators och andra som kan engagera sig i land banking: individerna involvedin strategisk markexploatering normalt arbetar i en sekvens väl managedsteps att få mark till produktiv användning för bostäder och företag:

Steg 1: Identifyappropriate mark för inköp Omdömen - Proffs på mark investera kam genom ekonomiska developmentstatistics att hitta där jobbtillväxten är störst och där hitta en workforceoptimally serverar både arbetsgivare och arbetstagare. Därifrån förhandlingar withexisting markägare (offentliga och privata) med lämpliga areal resulterar i atransaction av mark till investeringsgruppen Steg 2:. Achieveplanning myndighets godkännande för användning beteckning Omdömen - I steg ett, Det är en bra känsla för wherelocal planeringsmyndigheter (LPAs) kan vara mottagliga för en zonindelning förändring (oftenfrom jordbruks till bostäder). I ungefär hälften av landet, har localauthorities följt nationella planerings Policy Framework (NPPF) toestablish lokala planer för utveckling. På andra platser, land fundinvestment chefer att plädera för hur ny utveckling kommer att gynna areaeconomically, fysiskt och kulturellt Steg 3:. Bygga infrastruktur Omdömen - När LPA godkännande är på plats, investeringen Gruppen går om verksamheten med att bygga vägar och verktyg, iordningställande som är avgörande för en ordnad och hållbar utveckling Steg 4:. Konstruera andsell färdigställda fastigheter Omdömen - I detta skede, många investerare grupper sälja mark till homebuilders.This gör en tidigare utträde ur investeringen med minskade risker associatedwith konstruktion och försäljning. Homebuilders har större expertis i vad theeventual bostad vill och har råd med.

Investorstypically förstår behovet av att arbeta med specialister (t.ex. experter på realasset investerar) som kan kombinera kapital med expertis för att åstadkomma assetgrowth. På samma sätt bör investeraren konsultera en oberoende finansiell advisorto identifiera bredare strategier för att inkludera fastigheter inom en familywealth-ackumulering portfölj . Omdömen