UKs Rent Trap - Hur kan mark och bostäder Investerare erbjuda lösningar? av Bradley Weiss

Färre människor är buyingthan hyra bostäder i 2015. Detta har sannolikt bredare social och ekonomisk impactsin Storbritannien - som investeringar från den privata sektorn kan minska. Omdömen Homeownership har generellt stigit i Storbritannien över 20 talet, infits och startar och med stora störningar i efterdyningarna av första världskriget Two.But under det senaste decenniet, särskilt i kölvattnet av finanskrisen 2008 har ägar priser sjunkit från 69 procent till 67,5 procent (från 2004 to2008 ) - På grund av de snabbt stigande pricesof hem mot platta löner och strängare utlåningspraxis. Enligt toGovernment statistik (Institutionen för Arkiv och amp; Kommunernas, engelska Housing Survey 2012-2013), av de 7,5 miljoner privat hyresgäster i theUK, två tredjedelar inte att spara ihop pengar till ett hem-köp insättning, antagligen på grund i genomsnitt 40 procent av sina inkomster spenderas varje månad onrent. Review, är detta akey ersättning för bostadsbyggbranschen samt itsfinancial uppbackare. Strategicland utvecklare arbetar på låsa upp områden som innehåller inga bostäder att getplanning myndighetstillstånd för att bygga; Detta är en viktig komponent ofincreasing landets inventering av bostäder. Om utbudet av bostäder canrise - en viktig uppgift som nästan ingen motsätter - sedan enkla ekonomi dictatesthe priset av att äga och hyra kommer platå och kanske även släppa.

socialimpact färre ägare kan spela på många olika sätt. Hushåll som inte geton fastighets stegar, sade den så kallade Generation Rent vara i "renttrap" är utan tvekan missgynnas liksom deras barn och samhällen. Somestatistics att tänka på är: Wealth ackumulering Omdömen - Ägare se sina investeringar växa under år då de befinna sig på sina hem. Även ekonomiska kriser kan ändra detta på kort sikt, historiskt hem stiga i värde även som bolånebaserade kostnader förblir relativt statisk.

skvalpar effekt Omdömen - Som värden av bostäder ökar, de som äger känner rikare och tenderar att spendera mer. Inom rimliga gränser, är det bra att det matar den bredare ekonomin

Fördelar över marknadshandlade investeringar Omdömen - Marknaderna tenderar att vara mer volatila. än bostadspriserna. Under de två åren efter krisen 2008, marknadsandelar handlades så mycket som 50 procent lägre än sina toppar, medan bostadspriserna sjönk bara 10 till 20 procent (beroende på plats). Aktier och obligationer har fördelen av likviditet, naturligtvis, men det faktum att människor inte säljer enbart baseras på stigande eller fallande priser ytterligare stabiliserar mot volatilitet .

Community stabilitet och investeringar Omdömen - Tumregeln är att ägarna ta bättre hand om sina byggnader och samhällen, har högre valdeltagande priser, har barn som far bättre i skolan och erfarenhet lägre antisociala faktorer (tonårsgraviditeter, drog användning, skolavhopp, etc)

Review, en rad ofyears sedan en artikel i The Economist

("Shelter, eller börda..? "16 april 2009) fram ett proffs-cons fall forownership, utmanar några av dessa antaganden. Man skulle kunna hävda thatownership helt enkelt inte för alla, och att ägandet skapar stelhet inwhere människor lever så att de är tveksamma till att flytta om nya befattningar inother städer eller tätorter Omdömen Men onefact påverkar ungefär en miljon brittiska hushåll är.: theycannot hitta en prisvärd hem genom antingen hyra eller köpa eftersom thesupply faller bedrövligt brist på efterfrågan. För dem är det inte en akademisk debate.There helt enkelt inte tillräckligt med hus eller lägenheter tillgängliga för att göra det överkomligt familjer forworking .

Publicpolicies såsom hjälpen till Köp systemet lösa detta problem från en lendingstandpoint. Ett motargument till denna från många håll är att endast looserlending driver priserna högre. Denna regeringsprogram måste uppfyllas bythe den privata sektorn, där de flesta av byggnaden är klar. Även då är det almostalways ett offentligt-privat strävan, med tanke på hur investerare som deltar i strategicland partnerskap måste uppnå lokala planeringsmyndighetstillstånd till build.But sträva de gör, lägga infrastruktur råmark som enableshomebuilders att utföra sitt arbete och skapa nya bostäder.

Investorsin bostäder kommer från alla områden: utländska och inhemska, individer andinstitutions. För personer som tittar på fastigheter att investera för thefirst tid, möte med en oberoende finansiell rådgivare är mycket recommendedto få en fullständig perspektiv på var sådana tillgångar bäst passar investor'sindividual behov och mål. Omdömen