Öka din lycka genom Förskottsbetalning Home Loan Tidigt av Hardeep Saini

Reserve Bank of India (RBI) sänkte reporäntan med 50 punkter den 29 september, med den totala minskningen sedan januari till 125 bps. Men banker och bostads finansbolag som erbjuder bostadslån har sänkt sina priser med upp till 50 punkter bara.

State Bank of India är erbjuder räntan på bostadslån till 9,55% till avlönade personer. På samma sätt är HDFC erbjuder bostadslån på 9,6 till 10,15% i alla lånebelopp och ICICI Bank på 9,6-9,65% för lån uppgår mindre än Rs 75 lakh. Så om en ny låntagare tar Rs 50-lakh lån för 20 år vid 9,55% ränta per år, kommer jämställs månatliga avbetalningen (EMI) vara Rs 46.770.

Lägre riskvikt Omdömen

Centralbanken har också sänkt riskvikter på utvalda bostadslån på upp till Rs 75 lakh där låntagare är villiga att sätta in mer pengar och sänka lån till belåningsgrad. En Crisil forskning förväntar räntan på bostadslån att komma ner med ytterligare 25-30 räntepunkter under de kommande månaderna på grund av detta drag. Centralbanken har sänkt riskvikter på bolån upp till Rs 75 lakh från 50% till 35% i de fall där låntagaren sätter i åtminstone 20% av värdet på hemmet som eget kapital för lån upp till Rs 30 lakh och 25 % av värdet på hemmet som eget kapital för lån mellan Rs 30 lakh och Rs 75 lakh.

Öka EMI eller upplåtelse Hus Till exempel en befintlig låntagare av Rs 50 lakh som har betalat för fem år från den totala besittningsrätt 20 år, en 20-bps minskar i ränta (1 bps en hundradels procentenhet) kommer att minska sin EMI från Rs 550 från Rs 48.583 till Rs 48.033. Detta skulle innebära en total besparing på Rs 99.000 som räntebetalning för den återstående låneperioden. Å andra sidan, om låntagaren håller EMI mängden oförändrad och minskar låneperioden med fyra månader, då nettosparandet på ränte skulle vara över Rs 2 lakh, förutsatt att räntan förblir densamma under hela perioden av lån. Man kan välja att göra delbetalningar med jämna mellanrum, säg, varje halvår eller ett år, för att återbetala lånet snabbt och spara ränta banker och bostads finansbolag tar inte ut någon förskottsbetalning straff för huvud återbetalning. Omdömen